896924. Предлагаем угловое помещение свободного назначения с якорным арендатором супермаркет ''Магнит'' в ЖК ''Тропарево Парк'', площадью 156.62 кв. м, расположенное на первом этаже 23-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Цветочная, -ЖК состоит из 7 корпусов переменной этажности (от 16 до 23 этажей), рассчитанных на 4 260 квартир, -16 минут пешком от станции метро ''Румянцево'', -удобная транспортная доступность: 580 м до Киевского шоссе, 3 км до Филимонковского шоссе, 4 км до МКАД, 4.5 км до Ленинского проспекта, 5.5 км до Филатовского шоссе, -плотный жилой массив, -мало коммерческих помещений, что гарантирует высокий спрос, -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -все коммуникации, -витринное остекление, -возможность размещения вывески, -наземная парковка, -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы, -электрическая мощность: 28 кВт. Информация об арендаторе: -арендатор: супермаркет ''Магнит'', -прибыль: 438 480 руб/мес, -окупаемость: 10.4 лет, -доходность: 9.64%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!