Предложение на продажу 16711. Предлагается на продажу арендный бизнес на Кутузовском проспекте ЗАО г.Москвы. . Объект расположен на первом этаже и в подвале жилого дома. До станции метро ''Кутузовская'' - 5 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив со сложившимся деловым и торговым окружением. Высокий рекламный потенциал, витринные окна. . . Арендатор - Супермаркет ''Магнолия''. МАП 2 151 043 руб, индексация - 4%, договор аренды от 01.11.2018 г. на 8 лет. . УСНО. Ком. услуги оплачиваются отдельно. . . 1 линия домов по Кутузовскому проспекту . 3 отдельных входа c фасада + запасной о двора . Большие витринные окна по фасаду. Этажи с -1 по 1. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 10 лет и 11 меc. Доходность c индексацией: 10.81%. Доходность c индексацией: 10.81%. По первому году: 9.16%. Присутствует арендатор: Магнолия. Срок договора: 8 лет. Без комиссии.