ЦАО!! Продается изолированная комната со своим кадастровым номером (не доля) 17,8м с заст ст/пакетами лоджией (14,8 м комната +3м или чуть больше лоджия) в трехкомнатной коммунальной квартире 71 м с учетом факт метража балкона и лоджии, по БТИ площадь двух летних помещ 3,1м / 63,5м без учета балкона и лоджии/ 44,1м изол( 14,8м -13м - 16,3м) / 7м на 3/12 панельного дома серии П-57 1974 года постройки. Окна комнаты и кухни на одну из самых коротких улиц - ул. Троицкую, аналог тихого и зеленого двора, Садовое кольцо не слышно, третья линия домов и окна в против сторону от Садового кольца. С/у разд. Комната: очень чистая, можем обсудить и оставить всю мебель, в прихожей выделенное место для нашей комнаты в виде белого двухстворчатого шкафа 2,4 высотой и часть шкафа около с/у, на кухне в личном пользовании холодильник/стиральная машина с надстройкой/микроволновая печь, в с/у выделенные места. Квартира: Чистая, капитальный ремонт в квартире сделан 8 лет назад, меняли: полы, батареи, дерев рамы на стеклопакеты, сантехнику, межкомнатные и входн двери. Без перепланировок. Потолки 2,55 м. Мет дверь. Без консъержа, дмф, видеонаблюдение. Соседи: в одной комнате женщина 57 лет (комната с лоджией), в другой комнате молодой мужчина 35 лет. Все спокойные и работающие, с соблюдением личных границ и чистоты в общих местах, без ночного шума, без алко и прочих зависимостей, без курения. Дом: В доме капитальный ремонт 3 года назад: свежие лифты и мусоропровод, обновленный чистый фасад, крыша свежая, подъезды в отл сост. Тихий/зеленый двор, огороженная спорт площадка во дворе. Развитая инфраструктура ЦАО, есть все рядом: школы/д/сады, поликл, сетевые магазины, спорт клубы, кафе/рестораны, ПВЗ. Доступность метро: м. Сухаревская 5 мин пешком, М. Цветной бульвар 6 мин пешком, м. Проспект Мира 8 мин пешком, м. Трубная 9 мин пешком. ДКП 2018г, 1 собств, без несовершеннолетних, никто не зарег, без альтернативы, прямая продажа, возможна продажа по ипотеке, отказы от права преимущ покупки соседи сделают. Готовый арендный бизнес или заезжай и живи!