896930-gab . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с сетевым арендатором ''Магнит'' в ЖК ''Цветочные Поляны'', площадью 168.67 кв. м, расположенное на первом этаже 16-этажного жилого дома. Угловой блок. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 17 корпусов переменной этажности (от 7 до 21 этажей), рассчитанных на 7 278 квартир, -шаговая доступность от станций метро ''Филатов луг'' и ''Прокшино'' (16 минут пешком), -удобная транспортная доступность: 880 м до шоссе Ракитки, 3.6 км до Филимонковского шоссе, 4.3 км до Киевского шоссе, -плотный жилой массив, -развитая инфраструктура района, -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -все коммуникации, -витринное остекление, -возможность размещения вывески, -наземная парковка. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы. -электрическая мощность: 30 кВт. Информация об арендаторе: -арендатор: Магнит, ДДА. -прибыль: 409 230 руб/мес. -окупаемость: 12.5 лет. -доходность: 7.98% Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!