Продажа от собственника помещения, не агентство! С риэлторами по данному объекту больше не сотрудничаем, комиссии нет! Продается напрямую! Помещение с федеральным Арендатором магазин Пятерочка. Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет. Арендная плата в месяц (МАП) 1 545 000 руб. без НДС или 6 % от РТО. Стоимость продажи 175 000 000 млн. рублей., окупаемость 9,5 лет! Индексация 5%. Отличные показатели по товарообороту, показываем по запросу! Помещение встроенно-пристроенное к МЖД в центре густонаселенного района в зоне активного пешеходного трафика, по документам цокольный этаж. Всю площадь помещения занимает супермаркет Пятёрочка. Магазин Пятёрочка открыт в ноябре 2024 г., с января 2025 года магазин получил алкогольную лицензию. Внешняя отделка магазина выполнена в новой концепции. Электричество 105 кВт. Документы все белые, планировка узаконена.