ПРЕДУСМОТРЕН СУЩЕСТВЕННЫЙ ТОРГ!!! Коммерческое помещение в ЖК ''Миракс Парк'' Расположение: район Ленинского проспекта. Этаж: промежуточный уровень между подвалом и первым этажом. Основные параметры: общая площадь — 450 м площадь по полу — 411 м высота потолков — 4,2 м, наличие легкоразборного мезонина (площадь — 39 м2) два отдельных входа естественное освещение — световые окна в потолке по периметру помещения. Состояние помещения (white box, предчистовая отделка): полы — стяжка, стены — оштукатурены и выровнены, потолок — покрыт обеспыливающей краской, электрическая разводка — полностью готова к эксплуатации. Особенности расположения и конструкции: промежуточное положение между подвалом и первым этажом обеспечивает дополнительную звукоизоляцию и защищённость от уличного шума, световые окна в верхней части помещения создают равномерное рассеянное освещение, минимизируя прямые солнечные блики, отсутствие традиционных фасадных окон повышает безопасность и упрощает организацию внутреннего пространства. Преимущества объекта: гибкость планировки благодаря высоте потолков и предчистовой отделке, экономия на подготовительных работах (не требуется демонтаж конструкций), удобное расположение в районе с развитой инфраструктурой, два независимых входа, повышающих функциональность пространства, возможность использования мезонина для увеличения полезной площади, энергоэффективность за счёт верхнего естественного освещения. Возможные варианты использования: Предприятие общественного питания: кафе или ресторан. Спортивный объект: фитнесцентр или зал для единоборств/танцев. Офисное пространство: коворкинг или традиционные офисные помещения. Социальномедицинские услуги: медицинский центр или салон красоты. Образовательные услуги: учебный центр. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. ID: L12868