1095153 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с крупным коммерческим банком АКБ ''Фора-Банк'' (АО), одним из устойчивых участников финансового рынка, имеющим порядка 130 отделений в 16 регионах России и головной офис в г. Москве. Наличие надежного банковского арендатора федерального уровня формирует предсказуемый и стабильный арендный поток, снижая риски для инвестора и повышая ликвидность актива. Объект расположен на Проспекте Мира в Северо-Восточном административном округе г. Москвы, в непосредственной близости от станции метро ''Алексеевская'' — всего в одной минуте пешком. Такое расположение обеспечивает отличную пешеходную и транспортную доступность как для частных клиентов банка, так и для корпоративных клиентов и резидентов деловых объектов поблизости. Удобный подъезд как с Проспекта Мира, так и со стороны Третьего транспортного кольца делает объект привлекательным для посетителей на личном транспорте и для инкассации. Помещения находятся в крупном, давно сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой городской инфраструктурой. В непосредственном окружении расположены знаковые объекты столицы: ВДНХ, телецентр и парк ''Останкино'', деловой центр с апартаментами ''Парк Мира'', театр танца Аллы Духовой ''Todes'' и другие культурные и деловые центры притяжения. Такое сочетание жилой, деловой и рекреационной функций формирует устойчивый разноплановый трафик, обеспечивая банку высокий потенциал по работе как с розничными, так и с корпоративными клиентами. Реализуемый объект представляет собой классический формат готового арендного бизнеса. Продажа ГАБ с действующим арендатором коммерческим банком является одним из наиболее надёжных и предсказуемых инструментов инвестирования в недвижимость. Покупатель получает возможность выхода на доходность сразу после совершения сделки, без временного лага на поиск арендатора и адаптацию помещения под его потребности. Долгосрочный профиль арендатора, его деловая репутация и масштаб сети дополнительно подтверждают устойчивость арендных поступлений и привлекательность актива для консервативного и институционального инвестора. Сочетание сильного банковского арендатора, престижного и высокодоступного расположения у метро, плотного жилого и делового окружения и формата готового арендного бизнеса делает данные помещения сбалансированным инвестиционным продуктом для долгосрочного владения с целью получения стабильного арендного дохода и сохранения капитала.