Уникальная возможность приобрести коммерческое помещение 141,1 м² в новой современной жилой резиденции. Прямая продажа по договору купли-продажи от собственника-физического лица. Обременения отсутствуют. Идеально подходит для размещения премиального бизнеса: шоу-рума, студии дизайна, фитнес-центра премиум-класса, медицинского центра, кофейни, ресторана или офиса компании. Ключевые инвестиционные и эксплуатационные преимущества: Высокая доходность: Престижный густонаселенный район без прямой конкуренции. Готовность к запуску: Все центральные коммуникации, две мокрые точки, пожарная сигнализация, электрическая мощность 30 кВт. Максимальная проходимость и имидж: Презентабельная входная группа с доступом 24/7, возможность размещения вывески на фасаде. Удобство для бизнеса и клиентов: Два входа, собственная парковка у входа, грузовой подъезд к дверям помещения. Премиальный вид: Панорамные окна и высокие потолки 4,5 м создают просторное, светлое и эффектное пространство. Юридическая чистота: Новостройка с чистой историей. Прямой ДКП, без комиссий и долгих цепочек. Детализация: Общая площадь: 141,1 кв.м. Здание: Новый жилой дом. Стоимость объекта: 37 500 000 рублей. Форма продажи: Прямой договор купли-продажи с собственником (физическое лицо). Собственник настроен на сделку. Условия обсуждаемы. Серьезным покупателям — разумная гибкость. Агент-Анастасия