Лот 982374-Г Предложение от Собственника! Продажа готового арендного бизнеса с федеральной сетью ''Магнит'' Торговое помещение площадью 105,4 м², расположенное по адресу: Московская область, г Химки, деревня Юрлово, к 1/1 Объект находится на первом этаже жилого дома, расположенного в ЖК ''Пятницкие Луга'' Помещение занимает федеральный арендатор — сеть супермаркетов ''Магнит''. Заключён долгосрочный договор аренды (ДДА) сроком на 10 лет Коммерческие условия: • Минимальный арендный платёж (МАП) — 300 000 ₽ в месяц • Годовой арендный поток (ГАП) — 3 600 000 ₽ в год • Индексация — 4% ежегодно • Срок окупаемости — 11 лет Технические характеристики: • Площадь — 105,4 м² • Этаж — 1 • Высота потолков — 4,85 м • Мощность — 21 кВт • Планировка — открытая • Остекление — витринное Помещение правильной прямоугольной формы, с большими витринными окнами. В радиусе 500 м — более 3 900 квартир. До МКАД на автомобиле - 15 минут по Пятницкому шоссе. До станции метро ''Пятницкое шоссе'' - 30 минут. Рядом с жилым комплексом оборудованы остановки общественного транспорта. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Наталья Евгеньевна, доб. 258, ЛОТ 982374-Г