Предлагаем к приобретению эксклюзивное помещение свободного назначения площадью 581,1 м², расположенное в одной из самых престижных и модных локаций столицы — на пересечении с Большой Никитской улицей, в пешей доступности от Патриарших прудов и всего в 1 км от Кремля. Это идеальное пространство для размещения офиса, флагманского бутика, элитного ресторана, галереи или представительства крупной компании. Ключевые преимущества: • Локация 1: Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой. 10 минут пешком до станции метро Арбатская. • Паркинг: Включены четыре места в подземном паркинге (цена обсуждается), а также городская парковка в переулке. • Статус объекта: Первый этаж клубного дома • Универсальность: Три отдельных входа (с улицы и два с торцов), гибкая планировка с подвижными стенами-перегородками, которые легко демонтировать. Пространство адаптируется под любой вид деятельности. • Готовность: Качественная чистовая отделка, восемь панорамных окон, отличная просматриваемость с первой линии. • Автономность: Отдельные приточно-вытяжная вентиляция и системы кондиционирования, отопление в полу, две мокрые точки. • Коммерческий потенциал: Отсутствие ограничений по вывеске на фасаде, возможность обустройства летней веранды. Технические характеристики: Электрическая мощность 60 кВт (с возможностью увеличения до 200 кВт). Также можно приобрести квартиру на втором этаже над предлагаемым помещением.