Код объекта: 1713620. Уникальное предложение: продажа помещения с новым ремонтом и новой мебелью ,как готовый арендный бизнес в современном ЖК у метро с окупаемостью 9-10 лет !!! Идеальная инвестиция и бизнес ''под ключ''! Продаётся помещение 77,1 м² в новом ЖК у метро ''Каховская'' и ''Севастопольская''. ЖК полностью заселен, все помещения сданы и работают больше 5-ти лет, нет свободных площадей. Это готовый арендный бизнес (ГАБ) с прогнозируемым арендным потоком 250 000 руб./мес. и окупаемостью 9-10 лет. Ключевые преимущества для вашего успеха: Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Премьерная локация: Пешеходный трафик 49 000 чел. в радиусе 1 км. 3 мин. до метро, удобный выезд на основные магистрали. Варшавское шоссе, Каширское шоссе ,Симферопольский б-р, Севастопольский пр-т, Балаклавский пр-т, Нахимовский пр-т. Бизнес 100% под ключ: Объект полностью оборудован необходимой мебелью и техникой и готов к немедленному запуску. Выполнен дизайнерский ремонт с витринным остеклением, есть отдельный вход 24/7. Функциональная планировка (3 кабинета, комната персонала, санузел) идеально подготовлена под медицинский кабинет (соответствие СНиП),аппаратная косметология, нотариус, стоматология, шоурум, салон красоты или представительский офис. Высокий потенциал: Потолки 4,5 м позволяют при желании создать антресольный этаж. Выделенная мощность 40 кВт. Полный комфорт: Наличие подземной и наземной парковки, зоны разгрузки. Развитая инфраструктура, соседство с БКЛ Каховская. Существенная деталь: Помещение не только с дизайнерским ремонтом, но и полностью меблировано и оснащено техникой, что значительно повышает его стоимость для арендатора и сокращает ваши издержки. Объект свободен, готов к заезду. Один собственник гарантирует быструю и безопасную сделку. Это готовый инструмент для пассивного дохода или запуска дела без дополнительных вложений и задержек. Отличная возможность для инвестора! Свяжитесь для проведения мобильного показа.