1071889 К продаже предлагается крупное помещение свободного назначения формата Street Retail с надёжными федеральными арендаторами — Магнит, Аптека 36.6 и торговая прикассовая зона. Общая площадь объекта составляет 3 921,4 м², помещение расположено на первом этаже жилого дома и представляет собой готовый арендный бизнес с устойчивым доходом и минимальными рисками. Объект находится на первой линии улицы Соколово-Мещерская, в районе с высокой плотностью жилой застройки и активным транспортным движением. До станции МЦД-3 ''Молжаниново'' — всего 10 минут на автомобиле. Здание отличается отличной видимостью, удобным подъездом и развитой инфраструктурой окружающего района. Помещение имеет четыре отдельные входные группы, зальную планировку с дизайнерским ремонтом, витринное остекление по фасаду, а также возможность размещения вывески. Все коммуникации — центральные, предусмотрена зона разгрузки и погрузки и удобная парковка перед фасадом. Электрическая мощность составляет 498 кВт, высота потолков — 4 метра, что полностью соответствует требованиям ритейла и объектов сферы услуг. Надёжный пул арендаторов федерального уровня обеспечивает стабильный денежный поток, а удачное расположение на магистральной улице делает объект высоколиквидным инвестиционным активом с потенциалом роста капитализации.