От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 158 м² в новостройке с надёжнейшим Wildberries - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет. ЖК ''Большое Путилково''. Новостройка. Арендатор первого блока (95.5 м2) - сетевой интернет-магазин Wildberries (не франшиза), арендный поток составляет 300 000 рублей в месяц. Второй блок (58 м2) пока свободен, ведутся переговоры с арендаторами. Общий потенциальный арендный поток при сдаче в аренду вакантной площади составит не менее 475 000 рублей в месяц. УСН. Первая линия домов. Первый этаж нового высотного жилого дома. Помещение расположено в центре крупного густонаселённого жилого массива. В ЖК проживает более 20 000 жителей. Помещение расположено в топ локации, через стену от Магнита, пo соседству c Винлабом, на постоянном трафике. Имеется парковка перед фасадом. Напротив помещения открыта пешеходная тропа, которая соединила ЖК Мортон и ЖК Большое Путилково. В начале 2026 года будет открыта трасса, которая соединит Пятницкое шоссе и Путилково. Также планируется запуск кругового движения на углу дома и Путиловского тоннеля, работы на завершающем этапе. Высокая инвестиционная привлекательность за счёт пешеходного и авто трафика. Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планирoвка, отдельный вход с фасада. Высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 29 кВт. Обременений нет, быстрый выход на сделку. Ключи на руках. Продажа по договору купли-продажи недвижимости.