Описание
Продажа торгового помещения 100,57 м2 с арендатором сеть кондитерских ''кофейня Здрасте'' в жилом комплексе ''Квартал Строгино'' (20 минут пешком от метро Строгино). 1 линия домов.
Угловое помещение 100,57 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 18 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса на пешеходном бульваре, в центре жилого массива, рядом детский сад и супермаркет.
Арендатор: сеть кондитерских ''кофейня Здрасте'', месячная арендная плата 600 000 рублей со второго года аренды. Далее безусловная ежегодная индексация 6%. Окупаемость 11 лет.
Заселение: 4 квартал 2026 года.
Стоимость продажи 79 000 000 рублей. Без комиссии.
Характеристики
- Тип помещенияТорговая площадь
- Общая площадь101
Инфраструктура
Жилой комплекс Квартал Строгино, к2
ЖК Квартал Строгино
Москва, Красногорск городской округ, 121500
Транспорт
Мякинино6 мин600 м
Здание
Строящийся жилой дом24 этажа
- Материал стенМонолит
- Количество лифтов26