Предложение на продажу 61999. Предлагается в продажу ГАБ - Магнит, 525.54 м2 в ЖК ''Остафьево'' . . Преимущества объекта . Быстрое заселением, т.к. 100% квартир продаются с отделкой и частично меблированы . Вокруг частный сектор, где ритейл отсутствует . . Арендная плата в год 11 118 324 руб. 1 год . 14 820 228 руб. 2 год . 13 440 000* руб. Потенциальная арендная плата от оборота. Прогнозная арендная плата от оборота ниже фиксированной арендной платы, в этом случае выплачивается фиксированная арендная плата . 7% от товарооборота . . Станция метро ''Бунинская аллея'' — 10 минут на транспорте . Станции второй линии московских центральных диаметров ''Щербинка'' и ''Остафьево'' — . 57 минут . Аэропорт ''Остафьево'' — 5 минут за рулем . . Дата заселения - 30.12.2025. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 12 лет и 8 меc. Доходность c индексацией: 9.52%. Доходность c индексацией: 9.52%. По первому году: 7.89%. Присутствует арендатор: Магнит. Срок договора: 10 лет. Без комиссии.