Лот 156643. Предлагается на продажу торговое помещение с несколькими сетевыми арендаторами на первой линии Садового кольца, по адресу: Москва, Садовая-Триумфальная, 12/14с1, с высоким пешеходным трафиком. Отличные рекламные возможности и высокая проходимость. Технические харакетристики: Общая площадь - 1005 кв.м., расположено на 1 и 2 этажах, а также небольшая секция в подвале площадью 42,8 кв.м. Площади разделены на функциональные блоки по профилю арендаторов и 5 отдельных входов, витринные окна. Все центральные городские коммуникации, включая кондиционирование. Электрическая мощность - до 180 кВт Коммерческие условия: Стоимость - 350 000 000 рублей Арендаторы: Клиника, салон ''Студия Красоты'', туроператор ''Anex-tour'', хостел Отели и Номера, сетевой барбер-шоп ''Черная Кость'', цветы. Все договора - КДА и их можно заменить или индексировать ставки, чтобы повысить эффективность аренды. МАП совокупный - 3 250 000 рублей / ГАП - 39 000 000 рублей Окупаемость - 9 лет