Лот 145131. Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЦАО в кирпичном 6и этажном жилом доме 1930 года постройки, по адресу: Москва, Шмитовский пр., 13 Помещение расположено в высоком цоколе дома, в окружении густонаселенного жилого массива с высокой покупательской способностью у автобусной остановки, между станций метро ''Деловой центр'' и ''ул.1905 года'' (7 минут пешком) Торговое окружение: Горслпав, СберБанк, Братья Караваевы. Технические характеристики: Общая площадь: 86,2 кв.м., высокий цоколь дома с окнами, все городские коммуникации. Электрическая мощность - 15кВт, есть возможность установить приточно-вытяжную систему вентиляции, 1 независимый вход с торца здания. Коммерческие условия: Стоимость продажи: 31 000 000 рублей. Стоимость за м2: 359 629 рублей. Арендатор: Федеральная сеть алкомаркетов ''Бристоль'', ДДА сроком на 10 лет (от 19.02.24г.) с договорной индексацией 5%, МАП: 249 500 рублей. ГАП: 2 994 000 рублей. Окупаемость: 10,5 лет. Продажа по ДКПН от ИП (УСН)