Лот 154482. Предлагается к продаже помещение с арендатором ''Магнит'', расположенного по адресу: МО, Ленинский г.о., пгт. Боброво, Крымская ул., 15. Помещение расположено в густонаселённом ЖК ''Восточное Бутово''. Зона пешеходного трафика. ЖК ''Восточное Бутово'' — проект от девелопера ''ПИК'' возводится в Ленинском районе, в шаговой доступности от автобусной остановки, 15 мин. на транспорте от м. Бульвар Дмитрия Донского. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате ''у дома''. Торговое окружение: Пятёрочка, КуулКлевер, Гемотест, кофейня, другие федеральные сетевые арендаторы Технические характеристики: Отдельный 1 вход с улицы • в центре густонаселенного района • площадь 115 м² • первый этаж • высота потолков 2,8 м • мощность электросети 30 кВт • центральные коммуникации • новый дом 2015 года постройки. Коммерческие условия: • Арендатор: Магнит • Срок аренды — 10 лет • Индексация — ''Магнит'' - 4% безусловная • МАП - 4% от ТО, но нее менее 300 000 рублей/ ГАП 3 600 000 рублей • Стоимость за все - 42 000 000 рублей • Стоимость за кв.м- 365 217 рублей • Окупаемость 11,7 лет • Продажа по ДКПН от физ. лица