Лот 154720. Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 17и этажном жилом доме 2025 года постройки, по адресу: Мо, г.о. Люберцы, п. Мирный, ул. академика Северина, ЖК Томилино парк к. 6.3. Комплекс располагается в Люберецком районе МО. Рядом есть удобный выезд на Новорязанское шоссе, расположенный в 10 км от МКАД. В планах строительство собственного выезда и въезда на Лыткаринское шоссе (''ЮЛА)''. Добраться до центра столицы без пробок можно за 45 минут. В 10 минутах езды от ''Томилино Парк'' расположена станция метро ''Котельники'', в 350 м - автобусная остановка. Железнодорожные станции ''Красково'' и ''Томилино'' находятся в 5 км, Также в 4 км от комплекса планируется строительство станции МЦД ''Томилино''. ''Томилино Парк'' - масштабный жилой комплекс с собственной инфраструктурой на границе с Томилинским лесопарком, Это монолитные дома высотой 17-18 этажей с отделкой кирпичом и декоративной штукатуркой, безбарьерными входными группами и зелеными дворами. Все квартиры в ''Томилино Парке'' - с готовой отделкой. Проект ''Томилино Парк'', включает 4 детских сада и 3 школы. Торговое соседство : Магнит, ЯндексМаркет, Пятёрочка. Сдача: до 31.08.2025г. - сдано! Технические характеристики: общая площадь 109.7м2, потолки 4,5 м., электроэнергия 22 кВт (есть техническая возможность для увеличения), витринное остекление, 1 отдельный вход, !! Угловое помещение !! 1 мокрая точка, есть возможность установить вытяжку, удобная зона разгрузки. Коммерческие условия: Стоимость помещения: 29 682 000 рублей Стоимость за м2: 270 674 рублей Потенциал арендной ставки: 1й год - 1600-1900₽, 2й год 2000-2500₽ ДДУ