Лот 145600. Предлагается в продажу готовый Арендный Бизнес по адресу: г. Москва, НАО, Внуковское поселение, ул. Корнея Чуковского, 3. Ближайшие станции метро: Рассказовка 6 мин. пешком, Новопеределкино 24 мин. пешком. Помещение располагается на 1-ой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом с метро ''Рассказовка''. Проходное место как со двора, так и с улицы. Напротив помещения остановка общественного транспорта. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Торговое окружение: Рядом расположены ногтевая студия Bloom, пункт выдачи Яндекс Маркет, магазин цветов Bloss, медицинская лаборатория Горлаб, аптека Планета здоровья, магазин канцтоваров Кнопка. Технические характеристики: Помещение общей площадью 76,1 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринные окна по фасаду. Зальная планировка. Высота потолков 2,6 м. Электрическая мощность 15 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Коммерческие условия: • Стоимость объекта 36 890 000 рублей • Стоимость за 1 кв. м. 484 757 рублей • Арендатор: салон красоты ''777'', срок аренды до ноября 2027 года • МАП 280 000 рублей/ ГАП 3 360 000 рублей • Коммунальные платежи оплачиваются отдельно • Окупаемость: 11 лет • Продажа по ДКПН от физ. лица