Лот 20256. Продажа помещения свободного назначения в ЖК ''Ильменский 17'', по адресу: г. Москва, Ильменский проезд 17 корп. 4. 8 минут пешком от м. Селигерская. Помещение расположено на въезде в жилой микрорайон на первой линии. В пешей доступности метро ''Селигерская''. В этих двух комплексах располагается более 4500 квартир комфорт+ класса, иными словами более 13000 обеспеченных жителей. Все квартиры в ЖК сдаются с ремонтом, что значительно ускоряет заселение комплекса. Технические характеристики: Первый этаж 23 - этажного жилого дома. Общая площадь - 252 м2. Отдельный вход с фасада и со двоа, высота потолков 4,25 метра, много окон. Приточная вентиляция, вытяжка. Выделенная мощность - 50 кВт. Коммерческие условия: Стоимость объекта : 89 000 000 рублей. Арендатор: Кофейня ''SeDelice''. Тайский салон ''Mari Thai''. МАП: 670 000 рублей, ГАП 8 040 000 рублей. Окупаемость: 11 лет.