Лот 151736. Продается готовый арендный бизнес в сердце столицы! Адрес: г. Москва, ЦАО, Мещанский район, Большая Переяславская улица, 10. Расположение: Вечерняя сторона, первая линия домов. Ближайшие станции метро: Проспект Мира 9 минут пешком, Площадь трёх вокзалов 13 минут пешком, Рижская 14 минут пешком. Предлагаем вашему вниманию привлекательный объект с фасадом в едином стиле и отличной визуализацией. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик обеспечивают высокую видимость и привлекательность. Развитая инфраструктура района. Торговое окружение: В непосредственной близости находятся: магазин цветов Art Florina, товары для творчества и рукоделия Куклобаза, тату-салон R.T.E. Crow, парикмахерская Виктория, химчистка Boots&Bags, кофейня, строительный магазин, спа-салон Soul SPA, гостиница Greenstone и другие заведения. Технические характеристики: Помещение общей площадью 2 661,8 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход с полностью витринным остеклением. Тип помещения: Street retail. Высота потолков 3.2 м. Электрическая мощность: 193,6 кВт (по 2 категории). Отопление: Теплосчётчик и договор с МОЭК (платите только за фактически потребленное тепло). Холодное водоснабжение: Договор с Мосводоканалом. Все помещения с свежим ремонтом и современными коммуникациями. Помещение в данный момент занято, включая подвал, который также сдан в аренду. Здание недавно прошло капитальный ремонт. Коммерческие условия: Стоимость объекта 399 000 000 рублей с НДС. Стоимость за 1 кв. м. 149 898 рублей. Арендаторы: Супермаркет ''Пятёрочка'' с алколицензией, пиццерия ''Доминос'', квест ''Клаустрофобия'', DIVAN (главный офис), стоматология и другие. МАП: 3 400 000 рублей. ГАП: 40 800 000 рублей. Окупаемость: 9,7 лет. Прямая продажа. Собственник Физ Лицо.