Лот 154187. Предлагается к продаже торговое помещение с арендаторами, по адресу: Москва, ЮАО, Кировоградская ул., 7 , площадью 231 кв.м. Ближайшая станция метро - Южная, 5 минут пешком. Локация окружена сложившейся жилой и административной застройкой. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура, удобная транспортная доступность. Торговое окружение: ВкусВилл, ДА!, Перекресток, большой ТЦ ''Лавка'', Сбербанк, Бассейн. Первая линия. Технические характеристики: Общая площадь на 1 этаже - 231 кв.м. Отдельный вход с фасада + отдельный вход со двора. Наличие мокрой точки. Мощность выделенной электросети 30 кВт. Высота потолков - 3 м. Заключены прямые договоры с ресурсноснабжающими организациями. Коммерческие условия: Стоимость: 59 000 000 рублей. Стоимость за кв.м: 255 190 рублей. Арендатор: Красное Белое/Озон и массаж МАП: 547 000 рублей. ГАП: 6 564 000 рублей. Окупаемость: 8.9 лет. Индексация: до 10% по согласованию Срок договора: 15 лет/краткосрочные