Лот 152155. Предлагается в продажу уникальное торговое помещение с надежным арендатором — супермаркетом ''Магнит'', расположенное в жилом комплексе ''Пригород Лесное''. Адрес: МО, г.о. Ленинский, пгт. Мисайлово, микрорайон Пригород Лесное, ул. имени Л. И. Гоман, 3, корпус 10.1. Ближайшие станции метро: Домодедовская и Зябликово 14 минут на транспорте, Красногвардейская 16 минут. Жилой комплекс ''Пригород Лесное'' — это гармоничное сочетание современного комфорта и природной эстетики, расположенное в окружении живописных лесов и уютных зеленых зон. Архитектура комплекса выполнена в стиле, подчеркивающем единство с природой: фасады зданий в спокойных, натуральных тонах органично вписываются в ландшафт, создавая атмосферу уюта и спокойствия. Удобный выезд на основные транспортные магистрали делает это место особенно привлекательным. Не упустите возможность стать владельцем прибыльного бизнеса в одном из самых привлекательных районов! Торговое окружение: В шаговой доступности находятся: аптека Горздрав, суши-бар Вкус и лосось, салон красоты Soda, барбершоп Britva, кафе Здрасте, фитнес-клуб СпортЗАл, кофейня Hodl Coffee, магазин парфюмерии и косметики Магнит Косметик, супермаркет Пятерочка, пекарня Буханка, магазин пива Место Пиvo, магазин табака и курительных принадлежностей Табак 24 и многие другие. Технические характеристики: Помещение общей площадью: 505 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринные окна. Высокие потолки: 4 м. Электрическая мощность: 80 кВт. Парковка. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 175 000 000 рублей (УСН). Стоимость за 1 кв. м.: 346 534 рублей. Арендатор: супермаркет ''Магнит'', открыт с 22.11.2024 года. Алкогольная лицензия получена. МАП: 1 212 000 рублей. ГАП: 14 544 000 рублей. Срок договора аренды: 10 лет.