Лот 141102. Продажа нежилого помещения свободного назначения, общей площадью 130 м2. Адрес: СЗАО, Москва, ул. Митинская, д. 43. Объект находится в крупном жилом районе со сложившейся инфраструктурой. Метро ''Митинская'' 6 мин пешим шагом пешеходная тропа в густонаселенном районе. Выcoкий пешexодный и автомoбильный трафик. Торговое окружение: нотариус, аптека, анализы, салон красоты Технические параметры: 1 этаж встроенно-пристроенной части 14-ти этажного жилого дома, общей площадь 130 м2. Два отдельных входа со двора, высота потолков 3.2 м., витринные окна. Городские коммуникации. Выделенная электрическая мощность - 20 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде. Помeщeние c кaчecтвeнным ремонтом и зaльнoй плaниpoвкoй, Коммерческие условия: Стоимость объекта: 34 000 000 рублей. Стоимость объекта за м2: 261 538 рублей. Арендатор: Школа Танцев, ДДА от 01.08.2025 г. на 3 года, индексация безусловная 7% МАП: 300 000 рублей + КУ ГАП: 3 600 000 рублей. Окупаемость: 9.7 лет.