1001057 Предлагается вашему вниманию торговое помещение площадью 162 м², расположенное на первом этаже высотного жилого дома, введённого в эксплуатацию в 2004 году. Объект уже сформировал готовый арендный бизнес с двумя надёжными арендаторами — сетевым интернет-магазином Wildberries (не франшиза) и салоном красоты. Такая структура доходов обеспечивает стабильный денежный поток и позволяет рассчитывать на окупаемость инвестиций всего за 8,5 лет. Помещение свободного назначения находится в самом центре густонаселённого жилого массива, где интенсивный автомобильный и пешеходный трафик гарантирует постоянный приток клиентов. В шаговой доступности от здания расположены остановки общественного транспорта, а до станции метро ''Бульвар Дмитрия Донского'' можно дойти за семьвосемь минут. Парковочные места перед фасадом создают дополнительное удобство как для посетителей, так и для персонала. Вся площадь организована в едином зальном пространстве без подвального уровня, что упрощает логистику и позволяет рационально использовать каждый квадратный метр. Наличие двух отдельных входов и витринных окон на две стороны дома обеспечивает превосходную визуализацию и высокую рекламную привлекательность, а готовый качественный ремонт и подключение ко всем центральным инженерным коммуникациям позволяют начать эксплуатацию сразу после заключения сделки. Это предложение представляет собой оптимальный вариант для инвесторов, стремящихся к надёжным активам в сегменте коммерческой недвижимости с гарантированным доходом. Для получения подробной информации о стоимости, условиях сделки и организации просмотра обращайтесь в наш коммерческий отдел — мы оперативно предоставим все необходимые данные и поможем вам принять выгодное решение.