Лот 3406. Продается арендный бизнес с сетевыми арендаторами: Винлаб, Вайлдбериз, Аптека. Предлагаемое помещение расположено в ЮЗАО г.Москвы, на 1-ом этаже 9-ти этажного жилого дома. Пешая доступность (700 метров по прямой) до станций метро ''Беляево'' и '' Калужская''. Первая линия домов. Парковка около объекта. Адрес: ул. Профсоюзная, д. 88/20. Рядом с домом расположены 2 остановки общественного транспорта. Жилой пешеходный трафик. Автомобильный трафик по дублёру ул. Профсоюзная. Рекламные возможности: витринные окна во всю высоту фасада, возможность рекламной вывески на фасаде здания. Помещение поделено на 3 независимых блока. Каждый со своей отдельной группой. Электрическая мощность - 60 кВт. Высота потолков - 4 м. Все коммуникации. Сложившийся жилой район с высокой плотностью населения. Коммерческие условия: Общая площадь - 291 кв.м., Арендатор: -Блок 1 (96 кв.м.) - сетевой магазин алкоголя Винлаб, Долгосрочный договор аренды на 7 лет с 02.2019 г., МАП - 240 000 руб., ГАП - 3 120 000 руб., -Блок 2 (95 кв.м.) - Сетевой магазин Wildberries, Долгосрочный договор МАП - 200 000 руб., ГАП - 2 400 000 руб., -Блок 3 (94 кв.м.) - Сетевая региональная аптека Апрель, Долгосрочный договор аренды на 10 лет до 05.2029 г. МАП 270 000 рублей, ГАП 2 880 000 рублей, Общий МАП - 710 000 рублей, общий ГАП -8 520 000 рублей, Окупаемость - 11.2 лет, Стоимость - 95 000 000 руб., Стоимость за 1 кв.м. - 288 659 рублей ,