Продается коммерческая недвижимость - первый этаж нового жилого здания. Площадь объекта 239 кв.м. Помещение расположено на первой линии автомобильного и пешеходного трафика. Витринные окна выходящие на улицу. Этаж разделен на четыре помещения 72, 68, 69, и 25 кв. м. с отдельными входами. Приобретение возможно как всего объекта целиком, так и по частям. Одно из помещений, площадью 68 кв.м. занимает арендатор - аптечная сеть.Годовой арендный платеж (ГАП) сданного помещения - 2 856 т.р. В договоре предусмотрена ежегодная индексация 3%. Потенциальный ГАП всего объекта недвижимости - 7 403 т.р. При необходимости возможно дополнительное дробление оставшихся помещений. В свободных помещениях черновая отделка. Электрическая мощность помещения 60 кВт. Выгодная локация для сетевого ритейла: продукты питания, алкоголь, салон красоты, табак. Отличная инвестиция с учетом роста недвижимости в данном районе. Готовы оперативно выйти на сделку в короткие сроки. Наш бизнес-брокер готов предоставить вам полную информацию по комплексу имущества при личной встрече. ID: 670606