Лот 148760. Предлагается в продажу готовый Арендный бизнес с алкогольным магазином Винлаб, расположенный по адресу: г. Москва, Никитинская улица, 10. ЖК ИзМайЛовО, Станции метро: ''Измайловская'', ''Первомайская'' расположены в 15-20 минутах пешим ходом, В непосредственной близости на Никитинской улице остановка общественного транспорта (вечерняя), Жилой комплекс расположен на небольшом расстоянии от Сиреневого сада, ЖК бизнес-класса с отдельно стоящей автостоянкой. Монолитное жилое здание состоит из двух корпусов переменной этажности 18-19 уровней, объединенных общим подземным паркингом. Технические характеристики помещения: Расположено на 1 этаже 19-этажного многоквартирного дома, общей площадью 222,2 кв.м., 3 отдельные входные группы. Электрическая мощность по запросу . Высота потолков 4,5 м. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 77 770 000 рублей (НДС включен), Стоимость 1 кв.м - 350 000 рублей, Арендатор 1: федеральная сеть ''Винлаб'', ДДА на 10 лет МАП 280 000 рублей (НДС включен), Арендатор 2: ОЗОН и Wildberries МАП 290 000 рублей, ДДА на 5 лет, 7% индексация в одностороннем порядке Общий МАП 570 000 руб. Окупаемость 11,2 лет Продажа по ДКПн.