Продажа торгового помещения 222,2 м2 на ул. Никитинская, д. 10 (7 минут пешком от метро Измайловская). 1 линия домов. Помещение 222,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 3,9 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в современном ЖК ''Измайлово''. Первая линия ул. Никитинская. 15 минут пешком от ст. метро ''Измайловская''. Район плотной жилой застройки. Сложившееся торговое окружение, напротив объекта расположены: кафе, магазины и отель. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Арендаторы: 1. Алкомаркет ''Винлаб'', площадь 105,1 м2, долгосрочный договор аренды зарегистрирован в Росреестре от 14.03.2023 года, месячная арендная плата 280 000 рублей. 2. Мульти ПВЗ (WB, OZON, Яндекс), площадь 117 м2, месячная арендная плата 290 000 рублей. Окупаемость 11 лет. Стоимость 77 000 000 рублей. Без комиссии.