ПОД АВАНСОМ ДО 20.01.2026. Предлагается уютная трехкомнатная квартира на 4-м этаже семнадцатиэтажного дома 2005 года постройки, в одном из самых зеленых районов Москвы. Квартира идеально подойдет для тех, кто ценит комфорт и спокойную атмосферу городской жизни. Особенности квартиры: - общая площадь (без учета лоджии) 81,6 кв. м, - на этаже, в лифтовом холле установлена железная дверь, - при подходе к квартире установлена еще одна железная дверь (небольшой тамбур на две квартиры), - просторные и изолированные комнаты (15 кв. м, 18 кв. м и 19 кв. м.), - большая кухня (10 кв. м.), - две лоджии, одна из них объединена с комнатой, - прихожая и просторный коридор, - три окна выходят в тихий двор, обеспечивая тишину и уединение, окно спальни выходит в палисадник, небольшой зеленый островок, - санузел раздельный (при желании возможно объединение), - на всех окнах и балконах установлены стеклопакеты, - в коридоре на стене натуральный камень, - в спальне установлен кондиционер, - на одном из балконов (объединен с комнатой) теплые полы, в коридоре и в кухне теплые полы, - в квартире уютно, тепло и тихо. Преимущества дома: - современный дом серии П-44Т, - два лифта (пассажирский и грузовой), -консьерж, - камеры видеонаблюдения в подъезде (монитор и запись в комнате консьержа), - мусоропровод, - чистый и ухоженный подъезд (сквозной: центральный вход и выход на другую сторону дома), консьерж (оплачивается дополнительно), - тамбур на 4 квартиры. Развитая инфраструктура: - недалеко от дома находятся: Химкинский лесопарк (через дорогу), КСК ЦСКА (через дорогу), в пешей доступности (15-20 минут через лесопарковую зону) находится Парк Левобережный на берегу канала имени Москвы, парк Грачевский, - рядом с домом детская и спортивная площадки, парковочный карман, - 2 начальные и 4 средние школы, детская и взрослая поликлиники, 3 фитнес-клуба, - обилие продуктовых магазинов (''Перекресток'', ''Вкусвилл'', ''Пятерочка'', ''Магнит'', ''Дикси'' — на любой вкус), - для активных людей в шаговой доступности спортивные (открытые и закрытые) комплексы и парки для прогулок. Транспортная доступность: - до ближайшей станции метро ''Ховрино'', МЦД-3 ''Ховрино'' — всего 10 минут пешком, - для владельцев автомобилей отличное расположение с удобным выездом на МКАД и СВХ (МСД). Юридическая ситуация: - 1 собственник с 2008 года (купля-продажа), - выписка до сделки, - без долгов и обременений, - перепланировок не было, - подходит для ипотеки, - свободная продажа.