Лот 145082. Предлагается в продажу помещение с арендатором, расположенное по адресу: г. Москва, ЦАО, Страстной бульвар, 10. Станции метро ''Пушкинская'' и ''Чеховская'' расположены в 5 минутах пешком. Удобная транспортная доступность к Садовому кольцу (900 метров). Объект находится в окружении престижных жилых комплексов, бизнес-центров, основных знаковых достопримечательностей и музеев, государственных учреждений района Тверской. В непосредственной близости: Известия Холл, театр Мюзикла, Мосгордума, театр Наций, театр Сатиры, Совет Федерации, популярные бары и рестораны и т.д Характеристика объекта: - Помещение общей площадью 1 749.3 кв.м в 10-ти этажном жилом доме. - Несколько отдельных входных групп. - Высота потолков - 3,5 - 4 метра Собственная парковка. - Смешанная планировка, окна по фасаду (с двух сторон). - Все коммуникации. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 400 000 000 рублей, Стоимость 1 кв.м 228 662 рублей. Арендатор - Спортклуб DDX , МАП 1 800 000 рублей / ГАП 21 600 000 рублей, ДДА на 15 лет, Ежегодная индексация 3%, Окупаемость 18.7 лет. Доходность 8 % годовых.