Инвестиционное предложение: Готовый арендный бизнес с сетевым арендатором ''Самокат'' Предлагается к продаже высокодоходный объект коммерческой недвижимости, расположенный в Московской области, г. Реутов. Адрес: г. Реутов, ул. Садовый проезд, д. 9 Арендатор: Долгосрочный договор аренды с федеральной сетью ''Самокат'' стабильный доход и надежный партнер. Локация: Первая линия, первый этаж жилого дома в густонаселенном районе. Высокая проходимость и удобная транспортная доступность: 10 минут на автобусе от метро Новокосино, рядом ж/д станция Реутов. Состояние: Помещение полностью готово к эксплуатации, не требует дополнительных вложений. Характеристики объекта: Площадь: 191 кв.м. Прямой договор с Мосэнергосбыт, мощность электроэнергии 30 кВт Арендатор: Сеть доставки ''Самокат''. Годовой доход от аренды: 5 599 000 рублей. Ежегодная индексация: 7,5%. Окупаемость: 9 лет. Цена продажи: 50 391 000 рублей. Коммунальные платежи не входят в арендную плату и оплачиваются арендатором самостоятельно. Стабильный пассивный доход от надежного сетевого арендатора. Выгодное местоположение с развитой инфраструктурой и высоким трафиком. Прозрачные условия сделки и юридическая чистота объекта. Прогнозируемый рост арендного дохода благодаря ежегодной индексации. Быстрая окупаемость инвестиций. Внимание: Брокеров и агентства недвижимости просьба не беспокоить. Связь только с прямыми покупателями.