Лот 158861. Предлагается в продажу помещение свободного назначения с ремонтом в ЖК ''1-й Лермонтовский'' (корп. 2.1) по адресу: Мо., Люберцы, ул. Рождественская, д.6 Первая линия. ЖК ''1-й Лермонтовский'' — это пять 25-ти этажных многосекционных корпусов с населением более 8000 человек. В соседнем доме будет располагаться крупный МФЦ. Развитая транспортная доступность, ж/д станция Люерцы-1 в шаговой доступности. 5 минут на автомобиле до метро Некрасовка. Помещение имеет прекрасную визуализацию с дороги, высокий рекламный и маркетинговый потенциал. Торговое окружение: Пятёрочка, КБ, пивной магазин, барбершоп Корпус сдан в 2024м году. Технические характеристики: Общая площадь: 93.8 кв.м., первый этаж 25и этажного жилого дома, помещение с офисной отделкой, открытая планировка, отдельный вход с фасад, высота потолка 4.1 метра, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 0.2 кВт/м2. Парковка перед фасадом. Все городские коммуникации. Коммерческие условия: Стоимость продажи: 36 509 335 рублей с НДС Стоимость за 1 кв.м.: 389 225 рублей. ДКПн (ООО на ОСНО с НДС)