644773 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ''ВинЛаб'' в ЖК ''Люберцы'', площадью 214.3 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -на пересечении ул. Озёрная и Вертолётная, -первая линия, -ЖК состоит из 19-ти 17-этажных корпусов, рассчитанных на 9 030 квартир, -10 минут на автомобиле от станции метро ''Некрасовка'', -удобная транспортная доступность: 1.5 км до Зенинского шоссе, 3 км до Косинского шоссе, 4.3 км до Павлинского шоссе, 5.3 км до СВХ, -плотный жилой массив, -развитая инфраструктура района, -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -витринное остекление, -возможность размещения вывески, -наземная парковка, -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы. -электрическая мощность: 35 кВт. -высота потолков: от 3.2 м до 6.2 м. Информация об арендаторе: -арендатор: ВинЛаб (110 кв. м). -прибыль: 270 000 руб/мес. -свободное помещение (78.4 кв. м) с потенциалом сдачи (250 000 руб), -свободное помещение (15.1 кв. м) с потенциалом сдачи (90 000 руб). Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!