В продаже инвестиционный лот: Street-retail 68 м² в ЖК Прибрежный Парк — Окупаемость 10 лет! Продается фасадное торговое помещение (ПСН) на первой линии в сданном корпусе современного жилого комплекса. Идеальный вариант для арендного бизнеса или собственного сетевого проекта. Основные показатели: • Стоимость: 23 400 000 руб. (344 117 руб./м²) • Потенциальный МАП: от 183 600 руб. (2 700 руб./м²) • Потенциальный ГАП: 2 203 200 руб. • Срок окупаемости: 10 лет (без учета ежегодной индексации). Технические характеристики: • Площадь: 68 м² (самый востребованный формат для сдачи). • Планировка: Удачная, открытая, под любой вид деятельности. • Потолки: Высота 4 метра — дает ощущение объема и позволяет реализовать любой дизайн. • Остекление: Большие витринные окна, обеспечивающие отличную видимость с улицы. • Мощность: 13 кВт (с возможностью увеличения). • Инженерные сети: Центральные коммуникации, предусмотрена техническая вытяжка. Преимущества локации: • Расположение: Первый этаж, отдельная входная группа, первая линия домов. • Трафик: Помещение находится в зоне высокой проходимости — рядом парковка, детский игровой хаб и школа. • Универсальность: Формат подходит под аптеку, пекарню, кафе, медицинскую лабораторию, магазин или детский центр. Статус: Дом сдан, ключи на руках. Самое перспективное расположение в комплексе для обеспечения стабильного арендного потока. Звоните, чтобы получить подробную презентацию объекта и договориться о просмотре!