1307079 Продаётся готовый арендный бизнес площадью 250 м² по адресу: Москва, ул. Дыбенко, д. 6, корп. 1. Объект расположен на первом этаже жилого дома и уже разделён между несколькими действующими арендаторами разных форматов: Ozon, продукты, цветы, табак и сопутствующая торговля. Главное преимущество здесь — именно структура объекта. Вместо одного крупного арендатора собственник получает несколько независимых коммерческих потоков, работающих на разные ежедневные потребности жителей района. Ротация одного оператора не означает остановку всего арендного бизнеса. Локация давно сформирована под повседневный ритейл. Дом расположен в районе Ховрино, в плотной жилой застройке, сам корпус — 17-этажный, на 368 квартир. До метро ''Беломорская'' — около 11 минут пешком, до ''Ховрино'' — порядка 12 минут. Причём коммерческая функция по этому адресу уже исторически сложилась: на первом этаже работают продуктовые магазины, товары повседневного спроса, цветы, бытовые сервисы и другие небольшие операторы. Это фактически готовая районная торговая точка, куда жители привыкли заходить по нескольким поводам за один визит. Форматы арендаторов хорошо дополняют друг друга. Ozon создаёт регулярный поток за заказами, продуктовый ритейл — ежедневную посещаемость, цветы и табачный формат добавляют импульсный спрос. В результате объект работает не как одна специализированная точка, а как небольшой коммерческий кластер внутри жилого массива. Дополнительный плюс — устойчивость самой площади. 250 м² можно гибко перераспределять между арендаторами, сохраняя дробный формат и возможность обновлять состав операторов без полной перестройки инвестиционной модели. 250 м², несколько арендаторов, Ozon и повседневный ритейл, сформированный жилой район и метро в пешей доступности — ГАБ, где ценность создаёт не один громкий бренд, а диверсифицированный поток сразу из нескольких работающих форматов.