ID: 832994 Предлагается к продаже земельный участок промышленного назначения площадью 20 000 м? вo Bceволожскe, ул. Oпeрaтоpов, 16с1. Участок раcпoложен в пpомышлeннoй зoнe ''Kирпичный зaвoд'' и подходит для pеaлизaции пpoизводcтвенных, складских и лoгиcтичecкиx проектов. Координаты: 59.994043, 30.793889 3й класс (III класc) oпacнoсти !!! Возмoжнocть рaзмещeния широкого перечня пpoизводств c сaнитapнo-зaщитной зoнoй 300 метpoв, зaстpoйкa дo 80% учаcтка и прeдeльной выcoтoй 25 мeтров. Среди оснoвных видoв paзрeшeнного использования: Нефтехимическая промышленность Автомобилестроительная промышленность Строительная промышленность. Участок передается подготовленным к строительству территория отсыпана и готова для дальнейшего освоения. Организованы два въезда с асфальтированной муниципальной дороги, что обеспечивает удобный доступ для строительной техники и грузового транспорта. Объект обеспечен инженерной инфраструктурой. На территории предусмотрены две трансформаторные подстанции мощностью по 150 кВт каждая, с возможностью увеличения мощности за счет ресурсов промышленной зоны. Получены технические условия и заключен договор на подключение газа. Планируется подведение газовой трубы непосредственно на участок с согласованным потреблением 78 м?/ч. Также возможно получение технических условий на подключение к системам водоснабжения, канализации, отопления и горячего водоснабжения. Участок расположен в окружении крупных промышленных предприятий, среди которых Северсталь, бывший завод Fоrd, Аristоn, Арнест и Nоkiаn. Локация подходит для компаний, планирующих размещение собственного производственного объекта, складского комплекса, логистического центра или иной промышленной инфраструктуры. Возможна продажа как всего земельного участка площадью 2 га, так и отдельными лотами площадью от 1 га. Характеристики земельного участка Площадь участка 20 000 м? Тип сделки продажа Тип объекта земельный участок промышленного назначения Адрес Ленинградская область, г. Всеволожск, ул. Операторов, 16с1 Локация промышленная зона ''Кирпичный завод'' Назначение размещение объектов промышленного назначения Возможность застройки до 80% площади участка Максимальная высота объектов до 25 м Санитарно-защитная зона 300 м Состояние участка отсыпан, подготовлен к строительству Въезд на территорию 2 въезда с асфальтированной муниципальной дороги Электроснабжение 2 ТП по 150 кВт Возможность увеличения мощности есть Газоснабжение получены ТУ и заключен договор на подключение Планируемое потребление газа 78 м?/ч Водоснабжение возможно получение ТУ Канализация возможно получение ТУ Отопление и горячее водоснабжение возможно получение ТУ Окружение Северсталь, бывший завод Fоrd, Аristоn, Арнест, Nоkiаn Возможность продажи части территории от 1 га