Коммерческое помещения от 47,7 м² | Доходность до 12,4% Инвестиция в развивающемся районе с дефицитом коммерческих услуг! Площадь — 47,7 м² Стоимость — 7 632 000 ₽ Цена за м² — 160 000 ₽ Ремонт включён в стоимость. Инвестиция в цифрах При расчётной аренде 1 650 ₽/м²: Аренда — 78 705 ₽/мес. Доход — 944 460 ₽/год Доходность — до 12,4% годовых Окупаемость — около 8,1 года. Почему эта локация? Район активно застраивается, увеличивается количество жителей и потребность в коммерческих услугах. По мере заселения новых домов ожидается рост спроса на коммерческие помещения и арендных ставок. При увеличении арендной ставки с расчётных 1 650 до 2 650 ₽/м² потенциальный доход помещения может вырасти с 78 705 до 126 405 ₽ в месяц. Это означает потенциальный рост годового арендного дохода с 944 460 до 1 516 860 ₽, а расчётная окупаемость по такой ставке — около 5 лет вместо 8,1 года по текущему сценарию. Главное преимущество: растущий район, сформированный покупательский поток и дефицит коммерческих площадей создают потенциал для стабильного арендного спроса. Ремонт уже включён в стоимость — меньше дополнительных вложений на старте. Около 30 000 жителей. Пешеходный трафик — 600800 человек/час. Около 1 200 чеков в день в ''Пятёрочке''. Рядом школа на 1 400 учеников. Планируется новый детский сад. Потенциал помещения 47,7 м² подойдут для ПВЗ, салона красоты, аптеки, кабинета услуг, небольшого магазина или офиса. Арендная ставка и доходность расчётные, не являются гарантированными. Доход указан до вычета налогов, расходов и возможных периодов простоя. Напишите ''коммерция'' — покажу доступные помещения и отдельно посчитаю экономику каждого: стоимость входа аренда доходность окупаемость потенциал роста стоимости. Код пользователя: 171478 Номер в базе: 14655538