Предлагается к продаже имущественный комплекс с широкими возможностями по использованию! общая площадь 5 417 м², включает в себя подвал с высотой потолков 3,5м и 4 этажа с потолками от 3,3 м до 4,7м высоты. есть возможность надстроить еще минимум 2 этажа!!! в настоящее время планировка кабинетного типа, есть возможность организовать как open space формат, так и переделать все целиком под ваши нужды! Площадь и планировка позволяют разместить однотипный крупный офисный блок, учебнообразовательный комплекс, медицинский центр, callцентр или ITхаб. Локация — одно из ключевых преимуществ. Объект находится в пешей доступности от станций метро: Обводный канал — 6 минут, Лиговский проспект — 9 минут, Звенигородская — 13 минут. Высокий пешеходный трафик в радиусе метрополитена и удобное транспортное сообщение по основным магистралям города формируют стабильный поток клиентов и сотрудников. Автомобильный трафик также интенсивный: близость центральных развязок и Лиговского проспекта обеспечивает быстрый подъезд и логистику для коммерческой деятельности. Инженерная инфраструктура: • Электрическая мощность - 250 кВт • Газовая котельная (автономное теплоснабжение) • Городское водоснабжение и канализация • Центральная приточно-вытяжная вентиляция • Кондиционирование • 2 грузовых лифта • Парковка на 11 машиномест (собственная территория) Это предложение оптимально для: корпоративного офиса/холдинга, бизнесцентра под субаренду, образовательного кампуса, медицинского или диагностического центра, ITофиса/коллцентра, а также для инвесторов, ориентированных на долгосрочную доходную недвижимость в центральной части Петербурга. Звоните сейчас для организации просмотра и обсуждения условий сделки. Возможна оперативная передача собственности, обсуждение коммерческих условий и помощь в подготовке проекта перепланировки или реконструкции под ваш профиль бизнеса. Арт. 149946134