Уважаемые ПОКУПАТЕЛИ! ПPEДЛАГAЕМ ВАМ КУПИTЬ ДЛЯ КОМФОРТНОГО ПРОЖИВАНИЯ УЮТНУЮ, СВЕТЛУЮ, ПОЛНОЦЕННУЮ, КРУПНУЮ, ТЕПЛУЮ 2-х комнатную квартиру с атмосферой ДОМАШНЕГО УЮТА по типу «ЗAXОДИ И ЖИВИ» с СОВРЕМЕННЫМ ремонтом, с ДИЗАЙНЕРСКИМИ решениями из КАЧЕСТВЕННЫХ дорогостоящих строительных материалов, с УДАЧНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ, на 5 этаже в 10 – этажном кирпичном доме надежной постройки 2009г. в современном жилищном комплексе «Полтавский», в Свердловском районе города, по улице Судостроительная, 90 – ЛУЧШИЙ ДОМ НА ПАШЕННОМ с подземным паркингом!!! в экологически чистом микрорайоне (обратите внимание на фото – голубое небо, чистейший воздух)!!! (где сочетается тихий спальный район с динамично развитой инфрастуктурой). УХОЖЕННАЯ Квартира с позитивной энергетикой готова для проживания, для тех, кто ценит уют и комфорт по ЗАМЕЧАТЕЛЬНОЙ ЦЕНЕ = для ВАС!!! ЦЕНА: ВСЕГО = 9 млн. 300 тыс. рублей. КУПИТЕ квартиру УДАЧНОЙ ПЛАНИРОВКИ с раздельными комнатами, где детали интерьера продуманы до мелочей. Проживая в этой квартире, Вы будете в центре динамичного, делового города (до центра через Остров отдыха = 10 минут), а закрытый зеленый, спокойный, хорошо оборудованный двор подарит Вам возможность отдохнуть. ПРИХОДИТЕ! ПОКУПАЙТЕ! Вам понравиться! Квартира в теплом доме (толщина стен = 5 кирпичей) с отличной шумо- и звуко- изоляцией расположена в средней секции дома образцового содержания – общей площадью 59 кв.м.: комната, спальня и кухня правильной формы: зал квадратный – 18 кв.м. уютная спальня - 13,8 кв.м. с удачно встроенной глубокой гардеробной; (зал и спальня с выходом на широкую застекленную полукруглую лоджию - 8 кв.м); кухня просторная – 9 кв.м.; комфортная прихожая с огромным зеркалом в пол и вместительным функциональным шкафом-стенли под одежду - 10 кв.м.; с/у – совмещен. В квартире выполнен капитальный ремонт по индивидуальному дизайн проекту; дополнительно проведены работы по шумо-звукоизоляции; заменена современная сантехника, электрика (освещение в нескольких режимах); установлена входная дверь премиум класса «Зевс». Так как основным лейтмотивом при ремонте был выбран вариант экологичности и природной естественности, отказались от натяжных потолков в пользу штукатурного потолка. Это позволило сохранить проектную высоту, сохраняя ощущение пространства. Кроме того, такой потолок обладает хорошей воздухопроницаемостью, особенно в сравнении с натяжными потолками. Все поверхности выровнены. Потолки, так же как и стены – идеально ровные! Все стены в квартире с правильными геометрическими углами. Для того чтобы получилось качественное финишное покрытие мастера тщательно подготовили потолок и стены к покраске. В нашей квартире = идеально гладкие поверхности без изъянов и неровностей. При ремонте удалось реализовать именно окраску стен в естественных светлых тонах под стиль АМПИР. В зале и спальне полы застелены дубовой паркетной доской премиум сегмента, в прихожей и санузле надежный и практичный керамогранит. Ну а пол на кухне заставит Вас полюбить ходить босиком, ведь натуральный пробковый пол гипоаллергенен, устойчив к деформации, обладает высокой теплопроводностью, что позволяет сохранять оптимальный микроклимат, а за счет приятной фактуры легко пружинит под ногами, именно поэтому по нему приятно ходить босыми ногами. В санузле установлен = теплый пол. В санузле испанский кафель пастельных тонов, установлена дорогая ванна с функцией джакузи и различными водными массажами (все работает на 100%); унитаз современного стиля. Установлен бойлер, у Вас не будет никаких перебоев с отключением горячей воды. Установлены счетчики. Новым хозяевам квартиры оставляем: кухонный гарнитур, вся мебель полностью исправна, шкафчики, тумбочки, все работает как новое; люстра, кондиционер; шкаф – стенли; зеркало в спальне; Мойдодыр с зеркалом и подсветками; бойлер. В подъезде чистота и порядок = в 2023 году сделан свежий ремонт, стены частично- декоративная штукатурка «короед», частично - керамогранит, двери новые. Лифт грузопассажирский. Добросовестная управляющая компания «УТИНЫЙ ПЛЕС». решает вопросы жильцов быстро и своевременно; следит за порядком и чистотой в подъезде и во дворе. Соседи вежливые, дружные, все семейные. Просторный благоустроенный двор, чистый, с огромным количеством зелени и цветов оборудован современной детской площадкой. Городок для ребятишек не даст им заскучать. Двор полностью закрыт со всех сторон, никаких посторонних и да - здесь всегда чисто - это факт! Система видеонаблюдения во дворе, подъезде и лифтах это еще один плюс в копилку Вашей безопасности. Рядом с домом новый Сквер «ПОЛТАВСКИЙ», современное пространство для детей и взрослых. Игровые зоны, прогулочные дорожки, скамейки и спорт площадки для самых взыскательных! Для любителей более продолжительных прогулок роскошная современная набережная р. Енисей с красивыми видами с самыми разнообразными локациями. Летом здесь можно даже играть в пляжный волейбол и загорать на песке. Да, кстати, до острова Отдыха рукой подать, а это возможность приготовить ароматный шашлык, поваляться на пляже рядом с кристальной водой, поглазеть на стремительные кульбиты рассекающих воду гидроциклов, это пробежки среди тополей по новым, полностью отстроенным заново тротуарным дорожкам и спортивным площадкам, это возможность посетить новый фешенебельный ресторан La Famille в локации «Маяк» (открытие в 2024 году) и много интересного другого…например = СБЕРБАНК прямо в этом доме; через дорогу = Институт гражданской авиации и таможенного дела. Поликлиника, Стоматология, Почта; продовольственные магазины прямо в доме (Вы всегда будете со свежим хлебом и молоком), ТЦ «ПОЛТАВСКИЙ», объекты сферы услуг, Центр эстетики тела и лица, сервисные центры, ресторан «Перцы», «Чердак», службы экспресс-доставки, лаборатория красоты, кафе, салон по продаже и доставке цветов, аптеки, ногтевые студии, магазины одежды и обуви, продуктовый рынок, фирменные магазины техники, автосервисы, торговые компании и т.д. Школы, детские садики = ВСЕ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ. Остановки общественного транспорта во все районы города "ИНСТИТУТ", «УТИНЫЙ ПЛЕС», (маршруты троллейбус 6, автобус 31,94, 23, 52, 95, 98), рядом с домом. Документы к сделке подготовлены. 1 взрослый собственник. Без обременения. Материнский капитал не использовался. Несовершеннолетних нет в праве. Более 5-ти лет. Рассмотрим ЛЮБУЮ форму расчета: мат. капитал, ипотеку, сертификаты. Для Вас прямо в офисе, не выезжая в Банк, мы поможем получить ипотеку с самой минимальной процентной ставкой! Полное сопровождение сделки на всех этапах. Гарантия чистоты сделки. Уважаемые покупатели! ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ НА ПРОСМОТР! Покажу для Вас этот ЗАМЕЧАТЕЛЬНЫЙ вариант квартиры в удобное время для Вас! Цена: ВСЕГО = 9 млн. 300 тыс. рублей с разумным торгом ПОЖАЛУЙСТА, ПРИХОДИТЕ! ПОКУПАЙТЕ! ЗВОНИТЕ!!! ПИШИТЕ!!! ВАШИ МЕЧТЫ – С НАМИ РЕАЛЬНЫ!