Не фейк! Квартира реальная! Просторная 2-комнатная квартира 63 м² с кухней-столовой 15 м² в востребованном микрорайоне Восточно-Кругликовский (ул. Героя Аверкиева / Восточно-Кругликовская) ждёт новых владельцев. Чистая продажа, без обременений, вся сумма в договоре — идеально под ипотеку. Состояние под ремонт позволит вам реализовать собственный дизайн-проект. Плюсы объекта — Планировка: изолированные комнаты, большая кухня-гостиная 15 м² и утеплённая лоджия, что расширяет полезное пространство. — Свободное состояние: все основные демонтажные работы уже выполнены — можно сразу приступать к чистовой отделке и расставлять мебель по своему вкусу. — Надёжные документы: один собственник, квартира без обременений, полная стоимость отражается в договоре, быстрый выход на сделку. Локация и инфраструктура — Район формировался с широкими дорогами и продуманной социальной инфраструктурой, что уже оценили многие жители. — Знаменитый стадион Краснодар и парк Галицкого находятся в пешей доступности, всего 10-15 минут прогулки. — Во дворах оборудованы современные детские и спортивные площадки, а улицы благоустроены и озеленены. — Рядом работают несколько муниципальных и частных детских садов на ул. Героя Аверкиева — удобно для семей с детьми. — В шаговой доступности торговый центр Восточно-Кругликовский и крупный ТРЦ Галерея Краснодар — магазины, кафе, кино и другие сервисы под рукой. — Жители отмечают хорошую инфраструктуру района и то, что всё необходимое находится под рукой. Для кого подойдёт — Семьям — благодаря большой кухне-гостиной, просторным комнатам и близости школ, садиков, детских площадок. — Инвесторам — локация с высоким спросом на аренду рядом с Парком Краснодар, после ремонта можно выгодно сдавать или перепродать. — Тем, кто ценит комфортную городскую среду — рядом парковые зоны, фитнес-центры, кафе, супермаркеты и удобный выезд в центр города. Итог Квартира сочетает отличную площадь, гибкость планировок и топовое расположение в динамично развивающемся районе. Звоните, чтобы назначить просмотр и обсудить детали сделки!