Арт. 124149874 Светлая 2-комнатная квартира в самом сердце Краснодара. Иногда хочется жить в центре, но без городского шума — чтобы утром слышать тишину, а не машины. Эта квартира как раз про это ощущение. Окна выходят в тихий зелёный переулок Орловский — будто небольшой оазис внутри большого города. Когда заходишь внутрь, первое впечатление — много света и воздуха. Продуманная планировка 41 м² Кухня объединена с комнатой — окно выходит прямо на рабочую поверхность, красиво и практично Уютный балкон, который легко превратить в зону отдыха или стильный рабочий уголок 3-й этаж — идеальный уровень: удобно, комфортно, безопасно В доме газ, горячая вода через колонку Дом после капитального ремонта: новая крыша, чистые подъезды, порядок везде Очень низкие коммунальные — всего 15 руб/м² Тихий зелёный двор, где всегда есть парковка Квартира — как маленькая находка: уютная, светлая, с атмосферой ''новой главы''. Жить здесь удобно: просто выходите из дома — и всё рядом. Школы и садики Школа 26 — 4 мин пешком Школа 10 — 7 мин пешком Детсады 122, 128 — в шаговой доступности Медицина Детская городская поликлиника 5 — 6 мин пешком Поликлиника 19 — рядом Аптеки, лаборатории, частные клиники вокруг Магазины Табрис — 7 минут Магнит, Пятёрочка, мини-маркеты Атмосфера центра До улицы Красной — 3 минуты Перед домом — обновлённая ''Аврора'' До остановки транспорта — 15 метров До ЗАГСа — 57 минут (отлично для аренды) ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Для жизни Комфортно, тихо, безопасно. Всё рядом. Дом обновлён, коммуналка низкая, парковка есть — просто заезжай и живи. Для суточной аренды — отличное вложение Квартиры в центре сдаются быстро и стабильно. Доходность: 2 5003 500₽/сутки При загрузке 2024 дней: 5080 тыс./мес Центр + 3 этаж + тихий переулок = высокий спрос. Фотостудия / студия сборов невесты Шаг до ЗАГСа — идеальная локация. Балкон + светлая кухня = готовый фотоконтент. Доходность таких студий: 15002500₽/час При 34 брони в день: 120180 тыс./мес Это комфорт, потенциал и возможность: для жизни для творчества для стабильного дохода Звоните — расскажу всё подробно и покажу квартиру в удобное время! В объявлении также представлен вариант ремонта.