Продается уютная 2-комнатная квартира в центре Фестивального района Локация: Идеальное расположение — пересечение ул. Гагарина и ул. Котовского. Вся инфраструктура (магазины, кафе, аптеки, банки) и остановки общественного транспорта — в шаговой доступности. Дом: 5-этажный блочный дом после капитального ремонта (1962 г. постройки). Чистая, ухоженная территория с цветниками. Квартира: 5-й этаж (верхний) в 5-этажном доме. Площадь 45 кв.м. Прекрасная классическая планировка с изолированными комнатами, без перепланировок. Планировка и состояние: Зал (17,8 кв.м): С выходом на балкон. Спальня (8,5 кв.м): Уютная, изолированная. Кухня (6 кв.м): Просторная для готовки и приема пищи. Санузел: Совмещенный, отделан плиткой. Важный момент: Квартира полностью готова к проживанию (МПО, сплит-система, центральные коммуникации), но требует косметического ремонта под ваш вкус. Это отличная возможность создать современный интерьер на ваш вкус. Коммуникации: Центральное отопление, водоснабжение, канализация. Установлен счетчик тепла (МПО) и сплит-система. Ключевые преимущества: 1. Сердце района — лучшая транспортная доступность и вся инфраструктура рядом. 2. Ухоженный дом после капремонта и красивая территория. 3. Правильная планировка с изолированными комнатами — идеально для семьи. Идеальный вариант для тех, кто ищет квартиру в центре жилого района с потенциалом сделать ремонт по собственному проекту.