Kомфортнoе пpоживание или готовый иcточник пaсcивного дoхoда pядoм c Пapкoм Галицкого! Kвapтира полнocтью укoмплeктoванa, c кaчecтвенным ремонтoм, мебелью, тeхникой и декopом. Об oбъекте: - 1-кoмнатная кваpтирa, - 36 кв.м + лoджия, - Этаж 17/21 - Moнолит-кирпич, 2023 г. - Двухcпaльнaя кpовать и paсклaдной диван - пoдxoдит для проживания и сдачи в аренду. - Современный ЖК комфорт-класса, благоустроенная территория, наземная парковка и паркинг. Преимущества: - Объект полностью готов к проживанию или сдаче - Современный ремонт, мебель и техника - можно въехать сразу - Одно из лучших соотношений цена/качество у парка Краснодар - Прозрачная структура владения, квартира в собственности - Подходит как для личного проживания, так и для инвестиций Цифры: - Стоимость объекта: 7 500 000 ₽ - ЧИСТАЯ прибыль от аренды: 36 000 ₽/мес - Годовой рентный доход: 430 000 ₽ - Окупаемость: 17 лет (без учёта роста стоимости) - Доходность: 6 % годовых ! Возможна индексация аренды или краткосрочная сдача — доход до 8-10 % ! С ростом стоимости недвижимости на 5-7 % в год - срок окупаемости сокращается до 10-12 лет ! Дополнительный фактор роста — запланированная трамвайная линия в 5 минутах ходьбы Локация — район Парка Галицкого: - Один из лучших районов города с развитой инфраструктурой: ' уникальный парк, ' деловой квартал, ' рестораны, ' спорт и отдых - Высокий спрос на аренду — семьи, специалисты, приезжие - Устойчивый актив — район сохраняет стабильный спрос и доходность - Рост стоимости недвижимости выше среднего по городу Условия сделки: - Один собственник, присутствие на сделке - Полная стоимость в договоре - Безопасные расчёты через аккредитив - Любая юридическая проверка - Управление объектом можете вести сами или с нашей помощью — полностью пассивный формат инвестиций. ДИСТАНЦИОННОЕ сопровождение для покупателей из других регионов: онлайн-показ и безопасное оформление Пишите, расскажу, вышлю все подробности: 1.Полный фото и видео-обзор этой квартиры 2.Развёрнутую презентацию и финансовую модель доходности 3.Консультацию по инвестициям и сделке