Пpодaeтcя фасaдное коммеpчеcкоe помeщeние c сетевой кофейней. Готовый ГAБ!! Реальный объект! Лучший вариант в даннoй цeновой категopии в CПб! Oкупaeмоcть 9.5 лeт!!! ФАСАДНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ HA ТРАФИКЕ в масштабном жилом комплексе! 28 м² на съезде с Гатчинского шоссе (15 минут до КАД, 25 минут до метро Проспект Ветеранов). Ключевое преимущество — уникальная локация на въезде в жилой комплекс в Ломоносовском районе (д. Лаголово), что гарантирует высокий трафик и отличную узнаваемость. Два витринных окна обеспечат максимальную видимость для потока машин и пешеходов. Объект находится внутри активно заселяемого комплекса с мощной инфраструктурой: 8 детских садов, 3 школы, парки и спортивные зоны. Это обеспечивает стабильный поток клиентов в шаговой доступности среди семей с детьми и жителей развивающегося района. Готовое решение для успешного старта или расширения бизнеса. Согласованные условия аренды помещения: - Арендатор: ''Кофейня '', - Арендная ставка (МАП): 75 000 руб., - Индексация 6 %, - Срок договора: 10 лет. В целях защиты конфиденциальной информации данные указаны частично. Подробные условия по телефону. Адрес может незначительно отличаться. Ждем ваших обращений! Преимущества: • Большой многоэтажный современный жилой комплекс, • Готовый долгосрочный договор!, • ПЕРВАЯ ЛИНИЯ КОММЕРЦИИ, • Лучшее расположение помещения в ЖК, • Крупный проверенный сетевой арендатор, • Локация с высоким пешеходным трафиком. Характеристики помещения: • Метраж: 28 м², • Большие витрины, • Электрическая мощность 8 кВт (с возможностью увеличить), • Правильная планировка, • Высота потолков: 4.51 м, • Наличие ''мокрой точки''. ''СIТY RЕNТ'' - АН 1 в Санкт-Петербурге по готовому арендному бизнесу! Найдем лучшие предложения для Вашего пассивного дохода! Звоните! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы! С уважением, Иван Нарушев ''СIТY RЕNТ''.