1036444-gab . Предлагаем помещение свободного назначения во встроенно-пристроенной части с арендатором ''Пятёрочка'', площадью 474.1 кв. м, расположенное на первом этаже 5-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Почтовая, -шаговая доступность от ж/д станции ''Подсолнечная'' (5 минут пешком), -удобная транспортная доступность: 1.7 км до Тимоновского шоссе, 2.7 км до Ленинградского шоссе, 3.4 км до Пятницкого шоссе, -плотный жилой массив, -развитая инфраструктура района, -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -возможность размещения вывески, -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 45 кВт. -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: супермаркет ''Пятёрочка'', -прибыль: 500 000 руб/мес. (МАП за второй год: 550 000 руб.), -окупаемость: 9 лет, -доходность: 11.1 % Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!