Предложение для все ценителей красивого жилья комфорт-класса! Продаётся 3-комнатная квартира общей площадью 73,4 м² (с учётом площади балкона 1,2 м²), расположенная в эксклюзивном ЖК Солнечная Система в г.Химки. До метро Ховрино — около 25-30 минут на автобусе, до МЦД-3 Химки — 20-25 минут транспортом. С 2026 года рядом строится МЦД-3 Монумент, открытие планируется в 2027г. *Основные параметры* - дом монолитно-кирпичный, 2016 г. постройки, индивидуальный проект, - высокий 2-й этаж 17-этажного дома, потолки 2,8 м, - продуманная и функциональная планировка: гостиная (22,5 м²), спальня (12 м²), детская (14,5 м²), гардеробная (2,2 м²), кухня (11,8 м²), раздельный санузел: ванная (3,3 м²) и туалет (1,4 м²), прихожая/коридор (4,5 м²), балкон (1,2 м²). *Описание* - качественный ремонт от дизайнера Алёны Крайчинской. Стены — декоративный кирпич, отделка под покраску и фотообои, в ванной и туалете — плитка, - на полу ламинат и керамогранит, в ванной, коридоре и на кухне — тёплые полы. Окна пластиковые, входная дверь металлическая, потолки натяжные, - квартира полностью обставлена мебелью и техникой: двухкамерный холодильник, посудомоечная и стиральная машины, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, телевизор. Есть встроенные шкафы. Всё, что на фото, входит в стоимость и остаётся новым хозяевам — заезжай и живи! - квартира подойдет как для личного проживания, так и в качестве инвестиционного актива выгодной сдачи в найм. Меблированные трёхкомнатные квартиры в данной локации предлагаются за 7090 тыс. руб./мес. *Расположение/Инфраструктура* - инновационный жилой квартал в итальянском стиле с уникальной архитектурой, дворами без машин, детскими и спортивными площадками, прогулочными зонами, Это лучший жилой высотный комплекс России и Европы по версии European Property Awards 2015-2016 - в ЖК работают школа и детские сады, рядом супермаркеты, аптеки, кафе, салоны красоты, пункты выдачи Озон и Wildberries, - в транспортной доступности — МЕГА Химки, Ашан, Химкинский лесопарк и парк им. Л. Н. Толстого, - для спорта: XFIT Химки (Юбилейный пр-т, 1А) с 25-метровым бассейном, детским плаванием и фитнесом, С.С.С.Р. Химки с тремя бассейнами, залами бокса и восточных единоборств, - в самом ЖК — Cachanga Team: секция джиу-джитсу и ММА для взрослых и детей от 4 лет, персональные занятия боксом и тайским боксом, - В 2025 году открыли дорогу от улицы Германа Титова к Вашутинскому шоссе. Действует обновлённая развязка на Ленинградском шоссе. *Существенная информация* - квартира приобреталась по ДКП в январе 2024 г. с использованием ипотеки Сбербанка (без маткапитала), 2 взрослых собственника, свободная продажа. Никто не прописан. Возможна ипотека Сбербанка. * Продажу квартиры сопровождает высококвалифицированный риэлтор с большим опытом. При необходимости покупателям будет оказана помощь в подготовке и проведении ипотечной сделки под ключ.