Представляем просторную двухкомнатную квартиру (общая площадь — 55,3 м², жилая — 31,7 м², кухня — 8,8 м², лоджия — 5,3 м²) на 12 этаже в кирпичном доме серии ''Башня Вулыха'' (серия II-67, 1975 г. постройки) по адресу: г. Химки, ул. Кудрявцева, д. 4. Почему эта квартира заслуживает вашего внимания? Идеальное расположение: • 7 минут пешком до станции МЦД ''Химки'' (D3 Ленинградско-Казанский диаметр), • автобусные остановки в шаговой доступности, • рядом парк им. Л. Н. Толстого и канал им. Москвы — идеальное место для прогулок, • в 3 минутах ходьбы — спортивный комплекс, • вся необходимая инфраструктура: детские сады, школы, библиотека, магазины (''Перекрёсток'', ''Вкусвилл''). Дом и подъезд: • кирпичный дом с толстыми внешними стенами (510 мм) — отличная тепло- и звукоизоляция, • отсутствие несущих стен в квартире — возможность реализовать любые дизайнерские идеи, • свежий ремонт в подъезде, • 2 лифта. Капитальный ремонт — никаких вложений! Квартира полностью готова к заселению. Что уже сделано: • Электропроводка: полностью заменена, установлен новый электрощит с УЗО, реле напряжения и автоматами ABB. • Освещение: диммируемые светильники, умный дом с управлением через колонку, множество розеток. • Окна: новое энергосберегающее остекление (профиль 60 мм), двухметровое панорамное окно на лоджии. • Потолок: натяжной с теневым профилем (''парящий потолок''), встроенные карнизы. • Стены: моющиеся обои, акцентные обои в ''детской'' и ''зале''. • Полы: керамогранит в ''мокрых'' зонах, кварцвинил в коридоре и кухне, отреставрированный паркет (берёза и дуб) в жилых комнатах. • Водоснабжение и отопление: полностью новые системы, водяные коллекторы с металлопластиковыми трубами, радиаторы с терморегуляторами. Современная техника и комфорт: • сплит-система Ballu 12000 BTU, • кухонный гарнитур со встроенной техникой (газовая плита с 4 конфорками, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная и стиральная машины), холодильник, • фильтр для питьевой воды с накопителем, измельчитель, дозатор средства для мытья посуды, • большая рабочая поверхность с дополнительной подсветкой. Ванная и туалет: • ванная: тропический душ, зеркальный шкафчик с подсветкой и розеткой, тумба с корзиной для белья, • туалет: инсталляция, гигиенический душ, место для хранения. Дополнительные преимущества: • Лоджия: большая, с панорамным окном, выведено электричество и освещение — идеальное место для утреннего кофе с видом, • Кладовка: дополнительное место для хранения вещей, • Мебель в подарок: мебель-трансформер в гостиной (шкаф-диван-кровать), тумба под ТВ с витриной, пуф с местом для макияжа, • Входная дверь: TOREX — надёжность и безопасность. Бонусы: • ухоженный подъезд, • парковочные места рядом с домом, • тип продажи: свободная, • собственность: более 5 лет. Записывайтесь на просмотр уже сегодня — покажем все детали и ответим на любые вопросы. Время для связи: с 9:00 до 21:00, без выходных. Ждём вас!