id:217. Продаётся перспективный и стабильный Готовый Арендный Бизнес - Арендатор массажный салон (зашел на ремонт) в популярном ЖК ''Квартал Ивакино'' (г. Химки). Готовый источник пассивного дохода с долгосрочным договором. О бизнесе и активе: Вид бизнеса: Готовый Арендный Бизнес. Арендатор Массажный салон. Помещение: 46,5 м на 1 этаже нового жилого комплекса с высоким пешеходным трафиком (25 000+ жителей). Отдельный вход - полная автономность для арендатора. Коммуникации: ХВС, ГВС, электричество 10 кВт. Финансовые условия и гарантии: Формат сделки: Договор Купли Продажи. Договор аренды: Долгосрочный, заключен на 5 лет. Индексация: Безусловная, 7% годовых с 3-го года действия договора. Прозрачные и прогнозируемые расходы. Годовая арендная плата (МАП): 1-й год: 1 283 400 руб. (106 950 руб./мес.) 2-й год: 1 618 200 руб. (134 850 руб./мес.) Окупаемость: Рассчитанная окупаемость инвестиций - 11 лет. Стабильный долгосрочный актив. Ваши выгоды: Пассивный доход: Арендатор ведет весь бизнес, вы получаете стабильную ренту. Долгосрочная гарантия: Договор защищает ваши интересы на 5 лет. Рост стоимости актива: Фиксированная арендная плата ниже рыночной, с индексацией - стоимость вашего актива будет только расти. Перспективное местоположение: Развивающийся район с растущей инфраструктурой и трафиком. Идеально для: Инвесторов, ищущих стабильный актив с долгосрочными гарантиями и прогнозируемым доходом без операционного участия. Цена продажи: 18 500 000 Звоните для получения детальной информации и просмотра! Отвечу на все вопросы.